- Verificare con le autorità prima di aprire il terreno
- Perché sicuro è più sicuro
- Altrettanto importante quanto il permesso di costruzione della serra
A seconda dello stato federale, per la nuova serra potrebbe essere necessaria anche una licenza edilizia. L'estensione dell'area, l'altezza dell'edificio e il tipo di destinazione d'uso sono fattori importanti per il certificato ufficiale. Particolarmente importante: prima della cerimonia di inaugurazione è sempre necessario ottenere un permesso di costruire.
Una serra più grande spesso richiede l'approvazione prima della costruzione
E sulla mia terra per giunta? In ogni caso, se in futuro hai intenzione di coltivare le tue piante sotto vetro protettivo, dovresti almeno aver sentito parlare di distanze di confine, calcoli statici, statuti locali, piani di sviluppo, codici edilizi statali e leggi di quartiere. O sarà un giardino d'inverno che potrebbe anche essere utilizzato come spazio abitativo? Quando si erige una serra addossata ad un edificio residenziale esistente, questo sospetto potrebbe essere evidente?!
Verificare con le autorità prima di aprire il terreno
I conservatori sono anche classificati come strutture autonome in determinate condizioni, per le quali La costruzione richiede l'approvazione ufficiale può essere. Le norme speciali per la procedura prima dell'inizio dei lavori sono contenute nei regolamenti edilizi statali applicabili, che nella maggior parte dei casi sono specificati dai regolamenti edilizi speciali dei singoli comuni. Per edifici più estesi con una superficie del tetto corrispondentemente ampia, difficilmente potrai evitare di rivolgerti di persona all'autorità edile competente. Gli architetti del paesaggio e le imprese edili GaLa della regione di solito forniscono informazioni qui volentieri (e gratuitamente).
Perché sicuro è più sicuro
Anche se l'autorità responsabile non ha bisogno di rilasciare un permesso di costruire per la nuova serra, far sempre confermare tali informazioni per iscritto dal cancelliere presso l'autorità. Una volta assicurato, la conferma ufficiale ha il nonno, ma questo non vale più se la serra adattato ad esempio con un impianto di riscaldamento o acqua sarà. Uno dei punti di contesa più comuni è, ad esempio, che i costruttori, per ignoranza, non rispettano le disposizioni legali dell'attuale ordinanza sul risparmio energetico (EnEV).
Altrettanto importante quanto il permesso di costruzione della serra
Pur rispettando tutte le modalità di legge e la prescritta distanza minima dal confine di proprietà, a conversazione chiarificatrice con il vicinato ha sempre senso, con uno sviluppo del confine (ufficialmente approvato) ancora di più. I vicini possono generalmente infastidirsi per tutto ciò che non è stato discusso con loro in precedenza, ad esempio se vengono accecati dal tetto di vetro della nuova serra o se la loro vista dalla loro proprietà è bloccata.
Consigli
Al fine di prevenire successivi malintesi e possibili controversie: È meglio portare con sé un disegno in scala reale del proprio piano di sviluppo personale quando si visita l'autorità edile, anche se la serra non richiede un permesso di costruzione. E assicurati di avere la tua decisione confermata per iscritto.