Se sei un proprietario di un giardino e pensi di poter costruire un capanno degli attrezzi in un angolo oscuro del giardino in ogni caso senza previa autorizzazione edilizia, questo può portarti molti problemi. In molte comunità non è nemmeno consentito allestire una casetta da giardino che non sia troppo grande senza l'approvazione delle autorità, perché la legge sull'edilizia pubblica stabilisce limiti ben definiti per questa misura.

Per la casetta da giardino è necessaria anche la concessione edilizia

Da cosa dipende la necessità di una licenza?

Ci sono molti fattori che giocano un ruolo nel processo di concessione edilizia. Che include:

  • Il tipo e la costruzione del pergolato.
  • Il volume in metri cubi, che è calcolato dalla dimensione.
  • La struttura prevista come servizi igienici, una stufa o una cucina.
  • L'uso futuro.

Queste condizioni sono regolate in modo diverso in tutti gli stati federali, a seconda del comune.

La domanda di autorizzazione

Il permesso di costruire è rilasciato dall'autorità edilizia competente nel tuo comune. Al momento della presentazione della domanda, è necessario avere a portata di mano i seguenti documenti:

  • Il modulo di domanda compilato.
  • La descrizione dell'edificio, da cui emergono tutti i dati rilevanti.
  • Una precisa planimetria in scala 1:500, che riporta anche le distanze, i confini e l'abitato.

In alcuni casi sono necessari documenti aggiuntivi. Si consiglia pertanto di contattare preventivamente le autorità edilizie e, se necessario, consultare un architetto.

Quanto può essere grande una casetta da giardino senza permesso?

In molti comuni i depositi attrezzi senza fondazione, la cui altezza è inferiore a 2,50 metri e che non superano una superficie recintata di tre metri per quattro, non necessitano di autorizzazione. Nell'abitato, invece, il volume può raggiungere anche i dieci metri cubi, che al massimo corrisponde a un piccolissimo deposito attrezzi. Inoltre, devono essere rispettate le distanze limite previste dalle normative edilizie vigenti.

Anche se si desidera posizionare il capannone su fondamenta solide, cosa fortemente consigliata per molti sottofondi, spesso è necessaria l'autorizzazione. Le strutture accessorie, che includono case da giardino, possono essere ubicate solo all'interno di confini dell'edificio rigorosamente definiti. È anche importante mantenere determinate distanze dalle proprietà vicine.

Non dimenticare i vicini

Anche se la casetta da giardino (€ 24,90) richiede un permesso e la comunità dà il via libera alla costruzione, dovresti cercare di parlare con i tuoi vicini. Anche se mantieni le distanze necessarie quando allesti la capanna, la casa può fornire ombre aggiuntive, magari proprio in quei luoghi dove il vicino preferisce rilassarsi al sole. In questo caso potrebbero nascere fastidiose lamentele che appesantiscono in modo permanente il contatto amichevole con i vicini.

Consigli

Si consiglia di contattare l'autorità edile locale prima di acquistare una costosa casetta da giardino per informarsi sui requisiti regionali. Questo è l'unico modo per essere sicuri di non dover smontare la nuova casa solo perché il modello desiderato supera l'altezza o le dimensioni consentite.

Categoria:

Progettazione del giardino